Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhuis 40

3907KD Veenendaal

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 8.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.134
+22,7%
[ € 728.758 – € 927.510 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.525[ € 809.147 – € 894.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuis 40 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 828.134 (€ 8.119 per m²). Dit is een stijging van +22,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.471Sinds juli +1,8%
+€ 153.37012 maanden +22,7%
+€ 129.53712 mnd vs. NL +19,2%
Waterhuis 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.134 voor Waterhuis 40 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuis 40 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.525. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 828.134.

Verwachte verkoopprijs Waterhuis 40
€ 856.525[ € 809.147 – € 894.321 ]
Verkoper houdt over€ 845.853−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.806+€ 19.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.853

Wat is de vraagprijs?

Waterhuis 40 in Veenendaal staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.833 per m².

Vraagprijs Waterhuis 40
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.833[ € 7.442 – € 8.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 1.135.313[ € 569.500 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuis 40 adviseren wij in een bod van € 856.525, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.134+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.525+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.351+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuis 40 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuis 40 in Veenendaal bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 828.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.050
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuis 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.134
Verwachte verkoopprijs€ 856.525
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhuis 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.134 duidelijk in het hogere segment van Veenderij. De waardestijging van +22,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhuis 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuis 40 in Veenendaal.

Wat is Waterhuis 40 in Veenendaal waard?
Waterhuis 40 in Veenendaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.134 (bandbreedte € 728.758 – € 927.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Waterhuis 40 in Veenendaal?
Waterhuis 40 in Veenendaal staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuis 40 in Veenendaal?
Voor Waterhuis 40 adviseren wij een bod van € 856.525 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuis 40 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuis 40 in Veenendaal bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuis 40 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuis 40 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,7% (+€ 153.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuis 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuis 40 ligt rond € 828.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuis 40?
Huishoudens in de buurt van Waterhuis 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).