Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhuis 54

3907KD Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 6.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.691
+23,6%
[ € 682.608 – € 868.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.926[ € 711.480 – € 786.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.412[ € 761.995 – € 842.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhuis 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.691 (€ 6.988 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.555Sinds september +1,8%
+€ 147.90012 maanden +23,6%
+€ 123.57912 mnd vs. NL +19,7%
Waterhuis 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.691 voor Waterhuis 54 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhuis 54 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.412. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.691.

Verwachte verkoopprijs Waterhuis 54
€ 803.412[ € 761.995 – € 842.204 ]
Verkoper houdt over€ 793.324−€ 10.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.630+€ 18.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhuis 54 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.747 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhuis 54
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 748.926[ € 711.480 – € 786.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.747[ € 6.410 – € 7.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhuis 54 adviseren wij in een bod van € 803.412, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.926 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.691+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.412+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.583+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhuis 54 zal in bij een vraagprijs van € 748.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhuis 54 in Veenendaal bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 775.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.793
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhuis 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.691
Verwachte verkoopprijs€ 803.412
Verwachte vraagprijs€ 748.926
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.691 ligt Waterhuis 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhuis 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhuis 54 in Veenendaal.

Wat is Waterhuis 54 in Veenendaal waard?
Waterhuis 54 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.691 (bandbreedte € 682.608 – € 868.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhuis 54 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterhuis 54 in Veenendaal is in oktober 2026 € 748.926 (bandbreedte € 711.480 – € 786.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhuis 54 in Veenendaal?
Voor Waterhuis 54 adviseren wij een bod van € 803.412 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhuis 54 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhuis 54 in Veenendaal bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.793 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhuis 54 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhuis 54 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhuis 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waterhuis 54 ligt rond € 775.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhuis 54?
Huishoudens in de buurt van Waterhuis 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).