Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenplaats 6

3907KG Veenendaal

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.930
+23,6%
[ € 474.258 – € 603.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.598[ € 491.718 – € 543.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.141[ € 532.039 – € 588.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.930 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.418Sinds september +1,8%
+€ 102.75712 maanden +23,6%
+€ 85.85912 mnd vs. NL +19,7%
Groenplaats 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.930 voor Groenplaats 6 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 6 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.141. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.930.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 6
€ 561.141[ € 532.039 – € 588.043 ]
Verkoper houdt over€ 553.718−€ 7.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.514+€ 13.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenplaats 6 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Groenplaats 6
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 517.598[ € 491.718 – € 543.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 6 adviseren wij in een bod van € 561.141, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.598 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.930+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.141+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.198+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 6 zal in bij een vraagprijs van € 517.598 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 6 in Veenendaal bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 538.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.930
Verwachte verkoopprijs€ 561.141
Verwachte vraagprijs€ 517.598
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.930 is Groenplaats 6 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 6 in Veenendaal.

Wat is Groenplaats 6 in Veenendaal waard?
Groenplaats 6 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.930 (bandbreedte € 474.258 – € 603.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenplaats 6 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenplaats 6 in Veenendaal is in oktober 2026 € 517.598 (bandbreedte € 491.718 – € 543.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 6 in Veenendaal?
Voor Groenplaats 6 adviseren wij een bod van € 561.141 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 6 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 6 in Veenendaal bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 6 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 6 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 102.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 6 ligt rond € 538.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 6?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).