Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenplaats 87

3907KG Veenendaal

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.760
+23,6%
[ € 329.789 – € 419.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.077[ € 341.123 – € 377.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.128[ € 370.801 – € 409.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenplaats 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.760 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.549Sinds september +1,8%
+€ 71.45512 maanden +23,6%
+€ 59.70512 mnd vs. NL +19,7%
Groenplaats 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.760 voor Groenplaats 87 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenplaats 87 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.128. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.760.

Verwachte verkoopprijs Groenplaats 87
€ 391.128[ € 370.801 – € 409.833 ]
Verkoper houdt over€ 385.576−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.101+€ 9.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenplaats 87 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.611 per m².

Verwachte vraagprijs Groenplaats 87
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 359.077[ € 341.123 – € 377.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.611[ € 5.330 – € 5.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenplaats 87 adviseren wij in een bod van € 391.128, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.077 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.760+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.128+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.684+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenplaats 87 zal in bij een vraagprijs van € 359.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenplaats 87 in Veenendaal bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenplaats 87

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.760
Verwachte verkoopprijs€ 391.128
Verwachte vraagprijs€ 359.077
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.760 is Groenplaats 87 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenplaats 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenplaats 87 in Veenendaal.

Wat is Groenplaats 87 in Veenendaal waard?
Groenplaats 87 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.760 (bandbreedte € 329.789 – € 419.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenplaats 87 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Groenplaats 87 in Veenendaal is in oktober 2026 € 359.077 (bandbreedte € 341.123 – € 377.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenplaats 87 in Veenendaal?
Voor Groenplaats 87 adviseren wij een bod van € 391.128 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenplaats 87 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Groenplaats 87 in Veenendaal bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenplaats 87 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenplaats 87 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 71.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenplaats 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Groenplaats 87 ligt rond € 374.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenplaats 87?
Huishoudens in de buurt van Groenplaats 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).