Huiswaardemeter

Woningwaarde Schouwheer 3

3907KR Veenendaal

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.252
+22,4%
[ € 503.582 – € 640.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.526[ € 564.309 – € 623.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Schouwheer 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.252 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.000Sinds mei +1,8%
+€ 104.84912 maanden +22,4%
+€ 85.02812 mnd vs. NL +18,2%
Schouwheer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.252 voor Schouwheer 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schouwheer 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.526. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.252.

Verwachte verkoopprijs Schouwheer 3
€ 594.526[ € 564.309 – € 623.710 ]
Verkoper houdt over€ 586.736−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.567+€ 14.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.736

Wat is de vraagprijs?

Schouwheer 3 in Veenendaal staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Vraagprijs Schouwheer 3
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 944.125[ € 549.500 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schouwheer 3 adviseren wij in een bod van € 594.526, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.252+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.526+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.252+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schouwheer 3 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schouwheer 3 in Veenendaal bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 572.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schouwheer 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.252
Verwachte verkoopprijs€ 594.526
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 618.062
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 550.557
Straatbeeld van Kees van Spronsenlaan 19, 3907DG Veenendaal
Kees van Spronsenlaan 19
2025 · 112 m²
€ 150.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schouwheer 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schouwheer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schouwheer 3 in Veenendaal.

Wat is Schouwheer 3 in Veenendaal waard?
Schouwheer 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.252 (bandbreedte € 503.582 – € 640.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de vraagprijs van Schouwheer 3 in Veenendaal?
Schouwheer 3 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Schouwheer 3 in Veenendaal?
Voor Schouwheer 3 adviseren wij een bod van € 594.526 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schouwheer 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schouwheer 3 in Veenendaal bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schouwheer 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schouwheer 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 104.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schouwheer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Schouwheer 3 ligt rond € 572.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schouwheer 3?
Huishoudens in de buurt van Schouwheer 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).