Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschap 12

3907KS Veenendaal

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.445
+23,6%
[ € 441.272 – € 561.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.910[ € 495.224 – € 547.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschap 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.445 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.762Sinds september +1,8%
+€ 95.61012 maanden +23,6%
+€ 79.88712 mnd vs. NL +19,7%
Waterschap 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.445 voor Waterschap 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschap 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.910. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.445.

Verwachte verkoopprijs Waterschap 12
€ 521.910[ € 495.224 – € 547.352 ]
Verkoper houdt over€ 514.919−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.498+€ 12.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschap 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschap 12
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 481.782[ € 457.693 – € 505.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschap 12 adviseren wij in een bod van € 521.910, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.782 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.445+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.910+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.006+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschap 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschap 12 in Veenendaal bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 501.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschap 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.445
Verwachte verkoopprijs€ 521.910
Verwachte vraagprijs€ 481.782
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.445 is Waterschap 12 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterschap 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschap 12 in Veenendaal.

Wat is Waterschap 12 in Veenendaal waard?
Waterschap 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.445 (bandbreedte € 441.272 – € 561.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschap 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterschap 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 481.782 (bandbreedte € 457.693 – € 505.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschap 12 in Veenendaal?
Voor Waterschap 12 adviseren wij een bod van € 521.910 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschap 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschap 12 in Veenendaal bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschap 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschap 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschap 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waterschap 12 ligt rond € 501.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschap 12?
Huishoudens in de buurt van Waterschap 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).