Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschap 7

3907KS Veenendaal

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.680
+23,6%
[ € 442.358 – € 563.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.841[ € 458.699 – € 506.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.334[ € 496.312 – € 548.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschap 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.680 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.784Sinds september +1,8%
+€ 95.84612 maanden +23,6%
+€ 80.08512 mnd vs. NL +19,7%
Waterschap 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.680 voor Waterschap 7 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschap 7 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.334. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.680.

Verwachte verkoopprijs Waterschap 7
€ 523.334[ € 496.312 – € 548.556 ]
Verkoper houdt over€ 516.327−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.951+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschap 7 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschap 7
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 482.841[ € 458.699 – € 506.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschap 7 adviseren wij in een bod van € 523.334, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.841 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.680+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.334+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.501+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschap 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschap 7 in Veenendaal bedragen € 2.556 per maand bij een woningwaarde van € 502.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschap 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.680
Verwachte verkoopprijs€ 523.334
Verwachte vraagprijs€ 482.841
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waagmeester 76, 3907KA Veenendaal
Waagmeester 76
2021 · 87 m²
€ 457.177
Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.680 is Waterschap 7 een van de meer betaalbare woningen in Veenderij. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterschap 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschap 7 in Veenendaal.

Wat is Waterschap 7 in Veenendaal waard?
Waterschap 7 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.680 (bandbreedte € 442.358 – € 563.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschap 7 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Waterschap 7 in Veenendaal is in oktober 2026 € 482.841 (bandbreedte € 458.699 – € 506.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschap 7 in Veenendaal?
Voor Waterschap 7 adviseren wij een bod van € 523.334 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschap 7 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschap 7 in Veenendaal bedragen € 2.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschap 7 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschap 7 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschap 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Waterschap 7 ligt rond € 502.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschap 7?
Huishoudens in de buurt van Waterschap 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).