Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraaf 13

3907KT Veenendaal

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.010
+23,6%
[ € 494.569 – € 629.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.303[ € 513.288 – € 567.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.589[ € 554.351 – € 612.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraaf 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.010 (€ 4.887 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.821Sinds september +1,8%
+€ 107.15812 maanden +23,6%
+€ 89.53612 mnd vs. NL +19,7%
Dijkgraaf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.010 voor Dijkgraaf 13 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraaf 13 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.589. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.010.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraaf 13
€ 584.589[ € 554.351 – € 612.703 ]
Verkoper houdt over€ 576.909−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.431+€ 13.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraaf 13 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraaf 13
Onder gem. in buurt VeenderijBoven gem.
€ 540.303[ € 513.288 – € 567.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veenderij
€ 925.571[ € 439.000 – € 1.940.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraaf 13 adviseren wij in een bod van € 584.589, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.303 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.010+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.589+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.818+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraaf 13 zal in bij een vraagprijs van € 540.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraaf 13 in Veenendaal bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraaf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.010
Verwachte verkoopprijs€ 584.589
Verwachte vraagprijs€ 540.303
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtVeenderij→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenderij besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veenderij

Veenderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

59,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenraden 13, 3907HA Veenendaal
Veenraden 13
2018 · 119 m²
€ 569.530
Straatbeeld van Groenplaats 1, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 1
2021 · 126 m²
€ 573.121
Straatbeeld van Lisdodde 30, 3907HG Veenendaal
Lisdodde 30
2018 · 124 m²
€ 554.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkgraaf 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenderij willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dijkgraaf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraaf 13 in Veenendaal.

Wat is Dijkgraaf 13 in Veenendaal waard?
Dijkgraaf 13 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.010 (bandbreedte € 494.569 – € 629.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 13 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraaf 13 in Veenendaal is in oktober 2026 € 540.303 (bandbreedte € 513.288 – € 567.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraaf 13 in Veenendaal?
Voor Dijkgraaf 13 adviseren wij een bod van € 584.589 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraaf 13 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraaf 13 in Veenendaal bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraaf 13 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraaf 13 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 107.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraaf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenderij is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraaf 13 ligt rond € 562.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraaf 13?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraaf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).