Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikstraat 35

3907LC Veenendaal

Te koop
280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.063
+22,4%
[ € 1.203.895 – € 1.532.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.411.125[ € 1.340.569 – € 1.481.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikstraat 35 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.063 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23.906Sinds mei +1,8%
+€ 250.65812 maanden +22,4%
+€ 203.27312 mnd vs. NL +18,2%
Kikstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.063 voor Kikstraat 35 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikstraat 35 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.411.125. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.063.

Verwachte verkoopprijs Kikstraat 35
€ 1.411.125[ € 1.340.569 – € 1.481.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.394.353−€ 16.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.441.498+€ 30.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.411.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.394.353

Wat is de vraagprijs?

Kikstraat 35 in Veenendaal staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Kikstraat 35
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 799.571[ € 494.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikstraat 35 adviseren wij in een bod van € 1.411.125, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.063+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.411.125+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.481.681+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikstraat 35 in Veenendaal bedragen € 6.761 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 684.000€ 2.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.690
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.408.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.063
Verwachte verkoopprijs€ 1.411.125
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Straatbeeld van Planckstraat 38, 3902HS Veenendaal
Planckstraat 38
2000 · 310 m²
€ 1.293.546
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 59, 3902DE Veenendaal
Willem Barentszstraat 59
2004 · 158 m²
€ 608.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.063 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kikstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikstraat 35 in Veenendaal.

Wat is Kikstraat 35 in Veenendaal waard?
Kikstraat 35 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.063 (bandbreedte € 1.203.895 – € 1.532.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Kikstraat 35 in Veenendaal?
Kikstraat 35 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikstraat 35 in Veenendaal?
Voor Kikstraat 35 adviseren wij een bod van € 1.411.125 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikstraat 35 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kikstraat 35 in Veenendaal bedragen € 7.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.690 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 315 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikstraat 35 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikstraat 35 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 250.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kikstraat 35 ligt rond € 1.368.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Kikstraat 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).