Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikstraat 12

3907LD Veenendaal

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.324
+23,6%
[ € 735.085 – € 935.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.825[ € 769.334 – € 850.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.626[ € 817.802 – € 903.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.324 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.597Sinds september +1,8%
+€ 159.27112 maanden +23,6%
+€ 133.08012 mnd vs. NL +19,7%
Kikstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.324 voor Kikstraat 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 835.324.

Verwachte verkoopprijs Kikstraat 12
€ 861.626[ € 817.802 – € 903.886 ]
Verkoper houdt over€ 850.898−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.009+€ 19.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kikstraat 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Kikstraat 12
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 809.825[ € 769.334 – € 850.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikstraat 12 adviseren wij in een bod van € 861.626, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 809.825 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.626+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.707+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 809.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikstraat 12 in Veenendaal bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 835.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.324
Verwachte verkoopprijs€ 861.626
Verwachte vraagprijs€ 809.825
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.324 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kikstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikstraat 12 in Veenendaal.

Wat is Kikstraat 12 in Veenendaal waard?
Kikstraat 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.324 (bandbreedte € 735.085 – € 935.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kikstraat 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kikstraat 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 809.825 (bandbreedte € 769.334 – € 850.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikstraat 12 in Veenendaal?
Voor Kikstraat 12 adviseren wij een bod van € 861.626 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikstraat 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kikstraat 12 in Veenendaal bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikstraat 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikstraat 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 159.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kikstraat 12 ligt rond € 835.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kikstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).