Huiswaardemeter

Woningwaarde Boldermanhof 3

3907JS Veenendaal

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.780
+22,4%
[ € 525.166 – € 668.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.457[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldermanhof 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.780 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.428Sinds mei +1,8%
+€ 109.34212 maanden +22,4%
+€ 88.67212 mnd vs. NL +18,2%
Boldermanhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.780 voor Boldermanhof 3 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldermanhof 3 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.457. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.780.

Verwachte verkoopprijs Boldermanhof 3
€ 619.457[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 611.393−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.996+€ 14.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.393

Wat is de vraagprijs?

Boldermanhof 3 in Veenendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Boldermanhof 3
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 799.571[ € 494.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldermanhof 3 adviseren wij in een bod van € 619.457, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.780+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.457+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.430+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldermanhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldermanhof 3 in Veenendaal bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 596.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldermanhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.780
Verwachte verkoopprijs€ 619.457
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 519.542
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 764.948
Straatbeeld van MacBridestraat 87, 3902KK Veenendaal
MacBridestraat 87
2008 · 133 m²
€ 597.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.780 ligt Boldermanhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boldermanhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldermanhof 3 in Veenendaal.

Wat is Boldermanhof 3 in Veenendaal waard?
Boldermanhof 3 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.780 (bandbreedte € 525.166 – € 668.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Boldermanhof 3 in Veenendaal?
Boldermanhof 3 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldermanhof 3 in Veenendaal?
Voor Boldermanhof 3 adviseren wij een bod van € 619.457 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldermanhof 3 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boldermanhof 3 in Veenendaal bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldermanhof 3 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldermanhof 3 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 109.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldermanhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Boldermanhof 3 ligt rond € 596.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldermanhof 3?
Huishoudens in de buurt van Boldermanhof 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).