Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boldermanhof 12, 3907JS Veenendaal

Woningwaarde Boldermanhof 12

3907JS Veenendaal

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.669
+23,6%
[ € 526.829 – € 670.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.140[ € 593.466 – € 655.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldermanhof 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.669 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.461Sinds september +1,8%
+€ 114.14812 maanden +23,6%
+€ 95.37712 mnd vs. NL +19,7%
Boldermanhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.669 voor Boldermanhof 12 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldermanhof 12 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.140. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.669.

Verwachte verkoopprijs Boldermanhof 12
€ 621.140[ € 593.466 – € 655.936 ]
Verkoper houdt over€ 613.057−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.713+€ 14.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldermanhof 12 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Boldermanhof 12
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 579.500[ € 550.525 – € 608.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldermanhof 12 adviseren wij in een bod van € 621.140, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.669+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.140+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.197+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldermanhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 579.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldermanhof 12 in Veenendaal bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 598.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldermanhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.669
Verwachte verkoopprijs€ 621.140
Verwachte vraagprijs€ 579.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Straatbeeld van Koenestraat 3, 3907LH Veenendaal
Koenestraat 3
2010 · 134 m²
€ 539.501
Straatbeeld van Krantstraat 23, 3907LE Veenendaal
Krantstraat 23
2011 · 129 m²
€ 542.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.669 ligt Boldermanhof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boldermanhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldermanhof 12 in Veenendaal.

Wat is Boldermanhof 12 in Veenendaal waard?
Boldermanhof 12 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.669 (bandbreedte € 526.829 – € 670.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldermanhof 12 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Boldermanhof 12 in Veenendaal is in oktober 2026 € 579.500 (bandbreedte € 550.525 – € 608.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldermanhof 12 in Veenendaal?
Voor Boldermanhof 12 adviseren wij een bod van € 621.140 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldermanhof 12 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Boldermanhof 12 in Veenendaal bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldermanhof 12 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldermanhof 12 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boldermanhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Boldermanhof 12 ligt rond € 598.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boldermanhof 12?
Huishoudens in de buurt van Boldermanhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).