Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Barnevelderf 9

3907ML Veenendaal

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.429
+23,6%
[ € 680.618 – € 866.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.861[ € 760.950 – € 841.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Barnevelderf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.429 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.515Sinds september +1,8%
+€ 147.46912 maanden +23,6%
+€ 123.21912 mnd vs. NL +19,7%
Van Barnevelderf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.429 voor Van Barnevelderf 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Barnevelderf 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.861. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 773.429.

Verwachte verkoopprijs Van Barnevelderf 9
€ 798.861[ € 760.950 – € 841.050 ]
Verkoper houdt over€ 788.824−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.988+€ 18.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.824

Wat is de vraagprijs?

Van Barnevelderf 9 in Veenendaal staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Van Barnevelderf 9
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Barnevelderf 9 adviseren wij in een bod van € 798.861, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.429+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.861+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.804+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Barnevelderf 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Barnevelderf 9 in Veenendaal bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 773.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.782
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Barnevelderf 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.429
Verwachte verkoopprijs€ 798.861
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Barnevelderf 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.429 duidelijk in het hogere segment van Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Barnevelderf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal.

Wat is Van Barnevelderf 9 in Veenendaal waard?
Van Barnevelderf 9 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.429 (bandbreedte € 680.618 – € 866.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de vraagprijs van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal?
Van Barnevelderf 9 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Barnevelderf 9 in Veenendaal?
Voor Van Barnevelderf 9 adviseren wij een bod van € 798.861 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Barnevelderf 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 147.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Barnevelderf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Barnevelderf 9 ligt rond € 773.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Barnevelderf 9?
Huishoudens in de buurt van Van Barnevelderf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).