Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doornerf 11

3907MS Veenendaal

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.070
+23,6%
[ € 572.942 – € 729.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.053[ € 597.600 – € 660.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.857[ € 639.432 – € 706.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doornerf 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.070 (€ 4.312 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.377Sinds september +1,8%
+€ 124.13912 maanden +23,6%
+€ 103.72512 mnd vs. NL +19,7%
Van Doornerf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.070 voor Van Doornerf 11 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doornerf 11 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.857. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.070.

Verwachte verkoopprijs Van Doornerf 11
€ 673.857[ € 639.432 – € 706.741 ]
Verkoper houdt over€ 665.195−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.484+€ 15.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doornerf 11 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doornerf 11
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 629.053[ € 597.600 – € 660.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doornerf 11 adviseren wij in een bod van € 673.857, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.053 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.070+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.857+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.550+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doornerf 11 zal in bij een vraagprijs van € 629.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doornerf 11 in Veenendaal bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 651.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doornerf 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.070
Verwachte verkoopprijs€ 673.857
Verwachte vraagprijs€ 629.053
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faberhof 58, 3907JK Veenendaal
Faberhof 58
2010 · 144 m²
€ 670.749
Straatbeeld van Van Barnevelderf 7, 3907ML Veenendaal
Van Barnevelderf 7
2017 · 164 m²
€ 769.851
Straatbeeld van Boldermanhof 3, 3907JS Veenendaal
Boldermanhof 3
2012 · 139 m²
€ 596.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.070 ligt Van Doornerf 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Doornerf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doornerf 11 in Veenendaal.

Wat is Van Doornerf 11 in Veenendaal waard?
Van Doornerf 11 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.070 (bandbreedte € 572.942 – € 729.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doornerf 11 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Van Doornerf 11 in Veenendaal is in oktober 2026 € 629.053 (bandbreedte € 597.600 – € 660.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doornerf 11 in Veenendaal?
Voor Van Doornerf 11 adviseren wij een bod van € 673.857 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doornerf 11 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doornerf 11 in Veenendaal bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doornerf 11 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doornerf 11 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 124.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doornerf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Van Doornerf 11 ligt rond € 651.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doornerf 11?
Huishoudens in de buurt van Van Doornerf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).