Huiswaardemeter

Woningwaarde Methorstheem 5

3907NE Veenendaal

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.157
+23,6%
[ € 265.018 – € 337.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.060[ € 274.607 – € 303.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.760[ € 297.674 – € 329.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Methorstheem 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.157 (€ 5.791 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.263Sinds september +1,8%
+€ 57.42112 maanden +23,6%
+€ 47.97812 mnd vs. NL +19,7%
Methorstheem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.157 voor Methorstheem 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Methorstheem 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.760. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.157.

Verwachte verkoopprijs Methorstheem 5
€ 313.760[ € 297.674 – € 329.008 ]
Verkoper houdt over€ 309.059−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.185+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Methorstheem 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.559 per m².

Verwachte vraagprijs Methorstheem 5
Onder gem. in buurt BuurtstedeBoven gem.
€ 289.060[ € 274.607 – € 303.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.559[ € 5.281 – € 5.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurtstede
€ 739.458[ € 495.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Methorstheem 5 adviseren wij in een bod van € 313.760, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.060 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.157+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.760+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.448+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Methorstheem 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Methorstheem 5 in Veenendaal bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 301.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Methorstheem 5

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.157
Verwachte verkoopprijs€ 313.760
Verwachte vraagprijs€ 289.060
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtBuurtstede→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtstede besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Buurtstede

Buurtstede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmusstraat 111, 3902KC Veenendaal
Erasmusstraat 111
2011 · 78 m²
€ 459.540
Straatbeeld van Prinses Christinaplantsoen 92-110, 3905JZ Veenendaal
Prinses Christinaplantsoen 92-110
2023 · 44 m²
€ 312.657
Straatbeeld van Groenplaats 18, 3907KG Veenendaal
Groenplaats 18
2021 · 82 m²
€ 433.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.157 is Methorstheem 5 een van de meer betaalbare woningen in Buurtstede. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Methorstheem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Methorstheem 5 in Veenendaal.

Wat is Methorstheem 5 in Veenendaal waard?
Methorstheem 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.157 (bandbreedte € 265.018 – € 337.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtstede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Methorstheem 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Methorstheem 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 289.060 (bandbreedte € 274.607 – € 303.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Methorstheem 5 in Veenendaal?
Voor Methorstheem 5 adviseren wij een bod van € 313.760 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Methorstheem 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Methorstheem 5 in Veenendaal bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Methorstheem 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Methorstheem 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 57.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Methorstheem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtstede is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Methorstheem 5 ligt rond € 301.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Methorstheem 5?
Huishoudens in de buurt van Methorstheem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).