Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 30

9341AV Veenhuizen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.328
+0,2%
[ € 298.609 – € 380.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.340[ € 316.673 – € 350.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.423[ € 328.073 – € 362.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 30 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.328 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 52812 maanden +0,2%
€ -12.59812 mnd vs. NL -3,7%
Kerklaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.328 voor Kerklaan 30 in Veenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 30 in Veenhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.423. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.328.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 30
€ 345.423[ € 328.073 – € 362.607 ]
Verkoper houdt over€ 340.373−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.481+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 30 in Veenhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 30
Onder gem. in Wijk 03 NorgBoven gem.
€ 333.340[ € 316.673 – € 350.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 03 Norg
€ 557.111[ € 150.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 30 adviseren wij in een bod van € 345.423, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 333.340 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.328+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.423+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.694+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 333.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 30 in Veenhuizen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 339.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.328
Verwachte verkoopprijs€ 345.423
Verwachte vraagprijs€ 333.340
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtVeenhuizen→
PlaatsVeenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenhuizen besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Veenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veenhuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 6,9 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norgerweg 1, 9342PG Een
Norgerweg 1
1950 · 121 m²
€ 291.013
Straatbeeld van Zwaluwstraat 2, 9331KG Norg
Zwaluwstraat 2
1968 · 102 m²
€ 229.699
Straatbeeld van Grootveenweg 9, 9331KA Norg
Grootveenweg 9
1971 · 95 m²
€ 332.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.328 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenhuizen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 30 in Veenhuizen.

Wat is Kerklaan 30 in Veenhuizen waard?
Kerklaan 30 in Veenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.328 (bandbreedte € 298.609 – € 380.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 30 in Veenhuizen?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 30 in Veenhuizen is in oktober 2026 € 333.340 (bandbreedte € 316.673 – € 350.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 30 in Veenhuizen?
Voor Kerklaan 30 adviseren wij een bod van € 345.423 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 30 in Veenhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 30 in Veenhuizen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 30 in Veenhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 30 in Veenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenhuizen is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 30 ligt rond € 339.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 30?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenhuizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.