Huiswaardemeter

Woningwaarde Schooldijk 128

7844KB Veenoord

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.129
+12,2%
[ € 398.754 – € 507.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.840[ € 424.498 – € 469.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.507[ € 436.384 – € 482.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Schooldijk 128 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.129 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +1,0%
+€ 49.32812 maanden +12,2%
+€ 33.68412 mnd vs. NL +8,3%
Schooldijk 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.129 voor Schooldijk 128 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schooldijk 128 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.507. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.129.

Verwachte verkoopprijs Schooldijk 128
€ 459.507[ € 436.384 – € 482.319 ]
Verkoper houdt over€ 453.202−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.847+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schooldijk 128 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Schooldijk 128
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 446.840[ € 424.498 – € 469.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schooldijk 128 adviseren wij in een bod van € 459.507, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.840 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.129+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.507+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.482+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schooldijk 128 zal in bij een vraagprijs van € 446.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schooldijk 128 in Veenoord bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schooldijk 128

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.129
Verwachte verkoopprijs€ 459.507
Verwachte vraagprijs€ 446.840
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schooldijk 128 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.129 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schooldijk 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schooldijk 128 in Veenoord.

Wat is Schooldijk 128 in Veenoord waard?
Schooldijk 128 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.129 (bandbreedte € 398.754 – € 507.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schooldijk 128 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Schooldijk 128 in Veenoord is in oktober 2026 € 446.840 (bandbreedte € 424.498 – € 469.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Schooldijk 128 in Veenoord?
Voor Schooldijk 128 adviseren wij een bod van € 459.507 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schooldijk 128 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Schooldijk 128 in Veenoord bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schooldijk 128 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schooldijk 128 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schooldijk 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Schooldijk 128 ligt rond € 453.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schooldijk 128?
Huishoudens in de buurt van Schooldijk 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.