Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 32

7844LS Veenoord

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.251
+11,5%
[ € 279.181 – € 355.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.894[ € 296.299 – € 327.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.700[ € 306.373 – € 338.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.251 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.032Sinds juli +1,0%
+€ 32.67312 maanden +11,5%
+€ 22.62212 mnd vs. NL +7,9%
Groen van Prinstererstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.251 voor Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.700. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.251.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 32
€ 322.700[ € 306.373 – € 338.624 ]
Verkoper houdt over€ 317.900−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.304+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 32
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 311.894[ € 296.299 – € 327.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 481.446[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 32 adviseren wij in een bod van € 322.700, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.894 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.251+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.700+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.835+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 311.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 317.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.251
Verwachte verkoopprijs€ 322.700
Verwachte vraagprijs€ 311.894
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.192
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord.

Wat is Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord waard?
Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.251 (bandbreedte € 279.181 – € 355.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord is in augustus 2026 € 311.894 (bandbreedte € 296.299 – € 327.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord?
Voor Groen van Prinstererstraat 32 adviseren wij een bod van € 322.700 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 32 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 32.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 32 ligt rond € 317.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.