Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord

Woningwaarde Landschapsweg 29-C14

7844KE Veenoord

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.352
+12,2%
[ € 134.070 – € 170.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.467[ € 141.994 – € 156.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.292[ € 147.532 – € 163.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschapsweg 29-C14 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.352 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +1,0%
+€ 16.58512 maanden +12,2%
+€ 11.32512 mnd vs. NL +8,3%
Landschapsweg 29-C14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.352 voor Landschapsweg 29-C14 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschapsweg 29-C14 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.292. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.352.

Verwachte verkoopprijs Landschapsweg 29-C14
€ 155.292[ € 147.532 – € 163.061 ]
Verkoper houdt over€ 152.334−€ 2.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.548+€ 5.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschapsweg 29-C14 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Landschapsweg 29-C14
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 149.467[ € 141.994 – € 156.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschapsweg 29-C14 adviseren wij in een bod van € 155.292, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.467 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.352+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.292+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschapsweg 29-C14 zal in bij een vraagprijs van € 149.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschapsweg 29-C14 in Veenoord bedragen € 817 per maand bij een woningwaarde van € 152.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 817
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschapsweg 29-C14

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.352
Verwachte verkoopprijs€ 155.292
Verwachte vraagprijs€ 149.467
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.352 is Landschapsweg 29-C14 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Landschapsweg 29-C14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord.

Wat is Landschapsweg 29-C14 in Veenoord waard?
Landschapsweg 29-C14 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.352 (bandbreedte € 134.070 – € 170.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord is in oktober 2026 € 149.467 (bandbreedte € 141.994 – € 156.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschapsweg 29-C14 in Veenoord?
Voor Landschapsweg 29-C14 adviseren wij een bod van € 155.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord bedragen € 817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschapsweg 29-C14 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 16.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschapsweg 29-C14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Landschapsweg 29-C14 ligt rond € 152.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschapsweg 29-C14?
Huishoudens in de buurt van Landschapsweg 29-C14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.