Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 9

7844KJ Veenoord

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.490
+12,2%
[ € 219.551 – € 279.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.664[ € 232.431 – € 256.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.411[ € 241.496 – € 266.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.490 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.385Sinds september +1,0%
+€ 27.16012 maanden +12,2%
+€ 18.54712 mnd vs. NL +8,3%
Cort van der Lindenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.490 voor Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.411. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.490.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 9
€ 254.411[ € 241.496 – € 266.916 ]
Verkoper houdt over€ 250.362−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.649+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 9
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 244.664[ € 232.431 – € 256.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 254.411, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.664 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.411+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.132+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 249.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.490
Verwachte verkoopprijs€ 254.411
Verwachte vraagprijs€ 244.664
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.490 is Cort van der Lindenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord.

Wat is Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord waard?
Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.490 (bandbreedte € 219.551 – € 279.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord is in oktober 2026 € 244.664 (bandbreedte € 232.431 – € 256.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord?
Voor Cort van der Lindenstraat 9 adviseren wij een bod van € 254.411 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 9 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 9 ligt rond € 249.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.