Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 7

7844KK Veenoord

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.245
+12,2%
[ € 284.456 – € 362.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.649[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.245 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds september +1,0%
+€ 35.18912 maanden +12,2%
+€ 24.02912 mnd vs. NL +8,3%
Troelstrastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.245 voor Troelstrastraat 7 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 7 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.649. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.245.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 7
€ 328.649[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 323.784−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.372+€ 8.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 7 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 7 adviseren wij in een bod van € 328.649, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.245+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.649+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.081+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 7 in Veenoord bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.245
Verwachte verkoopprijs€ 328.649
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.245 zit Troelstrastraat 7 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 7 in Veenoord.

Wat is Troelstrastraat 7 in Veenoord waard?
Troelstrastraat 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.245 (bandbreedte € 284.456 – € 362.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 7 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 7 in Veenoord is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 7 in Veenoord?
Voor Troelstrastraat 7 adviseren wij een bod van € 328.649 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 7 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 7 in Veenoord bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 7 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 7 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 7 ligt rond € 323.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.