Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedystraat 6

7844KL Veenoord

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.328
+12,2%
[ € 229.969 – € 292.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.849[ € 252.581 – € 279.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedystraat 6 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.328 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +1,0%
+€ 28.44812 maanden +12,2%
+€ 19.42612 mnd vs. NL +8,3%
Kennedystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.328 voor Kennedystraat 6 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedystraat 6 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.849. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.328.

Verwachte verkoopprijs Kennedystraat 6
€ 265.849[ € 252.581 – € 279.168 ]
Verkoper houdt over€ 261.675−€ 4.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.316+€ 7.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedystraat 6 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedystraat 6
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 256.884[ € 244.040 – € 269.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedystraat 6 adviseren wij in een bod van € 265.849, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.884 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.849+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.141+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedystraat 6 in Veenoord bedragen € 1.379 per maand bij een woningwaarde van € 261.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.328
Verwachte verkoopprijs€ 265.849
Verwachte vraagprijs€ 256.884
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.328 is Kennedystraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kennedystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedystraat 6 in Veenoord.

Wat is Kennedystraat 6 in Veenoord waard?
Kennedystraat 6 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.328 (bandbreedte € 229.969 – € 292.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedystraat 6 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Kennedystraat 6 in Veenoord is in oktober 2026 € 256.884 (bandbreedte € 244.040 – € 269.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedystraat 6 in Veenoord?
Voor Kennedystraat 6 adviseren wij een bod van € 265.849 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedystraat 6 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedystraat 6 in Veenoord bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedystraat 6 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedystraat 6 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kennedystraat 6 ligt rond € 261.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kennedystraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.