Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanstraat 39

7844KM Veenoord

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.460
+12,2%
[ € 302.245 – € 384.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.578[ € 320.699 – € 354.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.445[ € 331.923 – € 366.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanstraat 39 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.460 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +1,0%
+€ 37.38912 maanden +12,2%
+€ 25.53112 mnd vs. NL +8,3%
Trumanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.460 voor Trumanstraat 39 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanstraat 39 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.445. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.460.

Verwachte verkoopprijs Trumanstraat 39
€ 349.445[ € 331.923 – € 366.863 ]
Verkoper houdt over€ 344.351−€ 5.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.584+€ 9.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanstraat 39 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanstraat 39
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 337.578[ € 320.699 – € 354.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.695 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 349.445, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.578 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.460+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.445+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.917+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 337.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanstraat 39 in Veenoord bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 343.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.460
Verwachte verkoopprijs€ 349.445
Verwachte vraagprijs€ 337.578
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.460 zit Trumanstraat 39 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trumanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanstraat 39 in Veenoord.

Wat is Trumanstraat 39 in Veenoord waard?
Trumanstraat 39 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.460 (bandbreedte € 302.245 – € 384.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanstraat 39 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Trumanstraat 39 in Veenoord is in oktober 2026 € 337.578 (bandbreedte € 320.699 – € 354.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanstraat 39 in Veenoord?
Voor Trumanstraat 39 adviseren wij een bod van € 349.445 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanstraat 39 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanstraat 39 in Veenoord bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanstraat 39 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanstraat 39 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 37.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Trumanstraat 39 ligt rond € 343.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Trumanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.