Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 66

7844KW Veenoord

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.432
+11,2%
[ € 311.020 – € 395.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.340[ € 342.823 – € 378.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 66 in Veenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.432 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds mei +1,0%
+€ 35.65112 maanden +11,2%
+€ 22.17512 mnd vs. NL +7,0%
Middenweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.432 voor Middenweg 66 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 66 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.340. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.432.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 66
€ 359.340[ € 342.823 – € 378.909 ]
Verkoper houdt over€ 354.137−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.677+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.137

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 66 in Veenoord staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Vraagprijs Middenweg 66
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 66 adviseren wij in een bod van € 359.340, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.432+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.340+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.307+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 66 in Veenoord bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 353.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.432
Verwachte verkoopprijs€ 359.340
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 442.757
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 175.706
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 29-C14
2004 · 41 m²
€ 262.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.432 zit Middenweg 66 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 66 in Veenoord.

Wat is Middenweg 66 in Veenoord waard?
Middenweg 66 in Veenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.432 (bandbreedte € 311.020 – € 395.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 66 in Veenoord?
Middenweg 66 in Veenoord staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 66 in Veenoord?
Voor Middenweg 66 adviseren wij een bod van € 359.340 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 66 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 66 in Veenoord bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 66 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 66 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 35.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 66 ligt rond € 353.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 66?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.