Woningwaarde Middenweg 96

7844KZ Veenoord

Te koop

379 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2018Bouwjaar

€ 2.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 998.764

+11,2%

[ € 878.912 – € 1.118.616 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.005.214[ € 957.538 – € 1.058.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 96 in Veenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.764 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.547Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 100.74412 maanden +11,2%+11,2%

+€ 62.66212 mnd vs. NL +7,0%+7,0%

Middenweg 96

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.764 voor Middenweg 96 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 96 in Veenoord heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.005.214. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 998.764.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 96

€ 1.005.214[ € 957.538 – € 1.058.332 ]

Verkoper houdt over€ 992.907−€ 12.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.027.468+€ 22.254 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.005.214

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 992.907

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 96 in Veenoord staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Vraagprijs Middenweg 96

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.625[ € 2.494 – € 2.757 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 96 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.005.214, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.764+0,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.005.214+1,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.055.475+6,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 96 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 96 in Veenoord bedragen € 4.968 per maand bij een woningwaarde van € 998.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 499.000€ 1.498.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.968/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.968

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte379 m²

Perceeloppervlakte1.555 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.764

Verwachte verkoopprijs€ 1.005.214

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord

PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (20%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.764 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 96 in Veenoord.

Wat is Middenweg 96 in Veenoord waard?

Middenweg 96 in Veenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.764 (bandbreedte € 878.912 – € 1.118.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.

Wat is de vraagprijs van Middenweg 96 in Veenoord?

Middenweg 96 in Veenoord staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 96 in Veenoord?

Voor Middenweg 96 adviseren wij een bod van € 1.005.214 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenweg 96 in Veenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 96 in Veenoord bedragen € 5.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 96 in Veenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenweg 96 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 100.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 96?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 96 ligt rond € 998.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenweg 96?

Huishoudens in de buurt van Middenweg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.