Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 7

7844LB Veenoord

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.025
+12,2%
[ € 190.102 – € 241.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.033[ € 201.431 – € 222.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.092[ € 209.085 – € 231.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.025 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +1,0%
+€ 23.51712 maanden +12,2%
+€ 16.05912 mnd vs. NL +8,3%
Eikenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.025 voor Eikenlaan 7 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 7 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.092. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.025.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 7
€ 220.092[ € 209.085 – € 231.095 ]
Verkoper houdt over€ 216.421−€ 3.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.644+€ 6.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 7 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 212.033[ € 201.431 – € 222.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 220.092, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.033 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.025+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.092+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.097+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 212.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 7 in Veenoord bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 216.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.056
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 380.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.025
Verwachte verkoopprijs€ 220.092
Verwachte vraagprijs€ 212.033
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.025 is Eikenlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 7 in Veenoord.

Wat is Eikenlaan 7 in Veenoord waard?
Eikenlaan 7 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.025 (bandbreedte € 190.102 – € 241.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 7 in Veenoord is in oktober 2026 € 212.033 (bandbreedte € 201.431 – € 222.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 7 in Veenoord?
Voor Eikenlaan 7 adviseren wij een bod van € 220.092 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 7 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 7 in Veenoord bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.056 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 7 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 7 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 23.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 7 ligt rond € 216.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.