Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 3

7844LL Veenoord

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.665
+12,2%
[ € 288.345 – € 366.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.300[ € 317.636 – € 351.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 3 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.665 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.132Sinds september +1,0%
+€ 35.67012 maanden +12,2%
+€ 24.35812 mnd vs. NL +8,3%
Elzenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.665 voor Elzenstraat 3 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 3 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.665.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 3
€ 333.300[ € 317.636 – € 351.071 ]
Verkoper houdt over€ 328.384−€ 4.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.116+€ 8.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 3 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 323.047[ € 306.895 – € 339.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 333.300, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 323.047 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.665+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.300+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.965+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 323.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 3 in Veenoord bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 327.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.665
Verwachte verkoopprijs€ 333.300
Verwachte vraagprijs€ 323.047
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.665 zit Elzenstraat 3 in het middensegment van Veenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 3 in Veenoord.

Wat is Elzenstraat 3 in Veenoord waard?
Elzenstraat 3 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.665 (bandbreedte € 288.345 – € 366.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 3 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 3 in Veenoord is in oktober 2026 € 323.047 (bandbreedte € 306.895 – € 339.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 3 in Veenoord?
Voor Elzenstraat 3 adviseren wij een bod van € 333.300 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 3 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 3 in Veenoord bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 3 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 3 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 35.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 3 ligt rond € 327.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.