Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenstraat 4W

7844LL Veenoord

67 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.029
+12,2%
[ € 154.906 – € 197.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.783[ € 164.144 – € 181.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.336[ € 170.381 – € 188.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenstraat 4W in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.029 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +1,0%
+€ 19.16312 maanden +12,2%
+€ 13.08612 mnd vs. NL +8,3%
Elzenstraat 4W
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.029 voor Elzenstraat 4W in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenstraat 4W in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.336. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.029.

Verwachte verkoopprijs Elzenstraat 4W
€ 179.336[ € 170.381 – € 188.316 ]
Verkoper houdt over€ 176.113−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.073+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenstraat 4W in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.579 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenstraat 4W
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 172.783[ € 164.144 – € 181.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.579[ € 2.450 – € 2.708 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenstraat 4W adviseren wij in een bod van € 179.336, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.783 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.029+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.336+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.303+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenstraat 4W zal in bij een vraagprijs van € 172.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenstraat 4W in Veenoord bedragen € 941 per maand bij een woningwaarde van € 176.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 941
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenstraat 4W

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.029
Verwachte verkoopprijs€ 179.336
Verwachte vraagprijs€ 172.783
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 29-C14
2004 · 41 m²
€ 152.352
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.029 is Elzenstraat 4W een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenstraat 4W

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenstraat 4W in Veenoord.

Wat is Elzenstraat 4W in Veenoord waard?
Elzenstraat 4W in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.029 (bandbreedte € 154.906 – € 197.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenstraat 4W in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Elzenstraat 4W in Veenoord is in oktober 2026 € 172.783 (bandbreedte € 164.144 – € 181.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenstraat 4W in Veenoord?
Voor Elzenstraat 4W adviseren wij een bod van € 179.336 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenstraat 4W in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenstraat 4W in Veenoord bedragen € 941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenstraat 4W in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenstraat 4W in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenstraat 4W?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 4W ligt rond € 176.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenstraat 4W?
Huishoudens in de buurt van Elzenstraat 4W besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.