Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe weg 99

7844NC Veenoord

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.365
+11,2%
[ € 213.281 – € 271.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 237.791[ € 225.901 – € 249.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.884[ € 234.485 – € 259.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe weg 99 in Veenoord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 242.365 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds mei +1,0%
+€ 24.44712 maanden +11,2%
+€ 15.20612 mnd vs. NL +7,0%
Nieuwe weg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.365 voor Nieuwe weg 99 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe weg 99 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.884. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 242.365.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe weg 99
€ 246.884[ € 234.485 – € 259.169 ]
Verkoper houdt over€ 242.918−€ 3.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.972+€ 7.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.918

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe weg 99 in Veenoord staat in te koop voor € 237.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Vraagprijs Nieuwe weg 99
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 237.791[ € 225.901 – € 249.681 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.475[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe weg 99 adviseren wij in een bod van € 246.884, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 237.791 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.365+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.884+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.228+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe weg 99 zal in bij een vraagprijs van € 237.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe weg 99 in Veenoord bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 242.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 121.000€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.185
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe weg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.365
Verwachte verkoopprijs€ 246.884
Vraagprijs€ 237.791
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 442.757
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 175.706
Straatbeeld van Landschapsweg 29-C14, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 29-C14
2004 · 41 m²
€ 262.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.365 is Nieuwe weg 99 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe weg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe weg 99 in Veenoord.

Wat is Nieuwe weg 99 in Veenoord waard?
Nieuwe weg 99 in Veenoord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.365 (bandbreedte € 213.281 – € 271.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe weg 99 in Veenoord?
Nieuwe weg 99 in Veenoord staat in juni 2026 te koop voor € 237.791. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe weg 99 in Veenoord?
Voor Nieuwe weg 99 adviseren wij een bod van € 246.884 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe weg 99 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe weg 99 in Veenoord bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.185 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe weg 99 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe weg 99 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe weg 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe weg 99 ligt rond € 242.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe weg 99?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe weg 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.