Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 145

7844ND Veenoord

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.067
+12,2%
[ € 244.699 – € 311.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.298[ € 259.633 – € 286.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.919[ € 268.720 – € 297.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 145 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.067 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +1,0%
+€ 30.27112 maanden +12,2%
+€ 20.67112 mnd vs. NL +8,3%
Nieuwe Weg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.067 voor Nieuwe Weg 145 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 145 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.919. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 278.067.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 145
€ 282.919[ € 268.720 – € 297.007 ]
Verkoper houdt over€ 278.557−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.727+€ 7.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 145 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 145
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 273.298[ € 259.633 – € 286.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 145 adviseren wij in een bod van € 282.919, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.298 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.067+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.919+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.065+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 145 zal in bij een vraagprijs van € 273.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 145 in Veenoord bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 278.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.067
Verwachte verkoopprijs€ 282.919
Verwachte vraagprijs€ 273.298
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 32, 7844LS Veenoord
Groen van Prinstererstraat 32
1971 · 127 m²
€ 316.938
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 36, 7844LZ Veenoord
Van Hogendorpstraat 36
1958 · 101 m²
€ 213.720
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Weg 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 145 in Veenoord.

Wat is Nieuwe Weg 145 in Veenoord waard?
Nieuwe Weg 145 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.067 (bandbreedte € 244.699 – € 311.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 145 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 145 in Veenoord is in oktober 2026 € 273.298 (bandbreedte € 259.633 – € 286.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 145 in Veenoord?
Voor Nieuwe Weg 145 adviseren wij een bod van € 282.919 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 145 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 145 in Veenoord bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 145 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 145 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 30.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 145 ligt rond € 278.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 145?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.