Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 10

7844NG Veenoord

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.490
+12,2%
[ € 313.711 – € 399.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.660[ € 333.127 – € 368.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.417[ € 344.120 – € 380.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 10 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.490 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.408Sinds september +1,0%
+€ 38.80812 maanden +12,2%
+€ 26.50112 mnd vs. NL +8,3%
Nieuwe Weg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.490 voor Nieuwe Weg 10 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 10 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.417. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.490.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 10
€ 362.417[ € 344.120 – € 380.343 ]
Verkoper houdt over€ 357.180−€ 5.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.815+€ 9.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 10 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 10
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 350.660[ € 333.127 – € 368.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 10 adviseren wij in een bod van € 362.417, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.660 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.490+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.417+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.538+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.660 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 10 in Veenoord bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 356.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.490
Verwachte verkoopprijs€ 362.417
Verwachte vraagprijs€ 350.660
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.490 ligt Nieuwe Weg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 10 in Veenoord.

Wat is Nieuwe Weg 10 in Veenoord waard?
Nieuwe Weg 10 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.490 (bandbreedte € 313.711 – € 399.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 10 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 10 in Veenoord is in oktober 2026 € 350.660 (bandbreedte € 333.127 – € 368.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 10 in Veenoord?
Voor Nieuwe Weg 10 adviseren wij een bod van € 362.417 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 10 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 10 in Veenoord bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 10 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 10 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 10 ligt rond € 356.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.