Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weg 60D

7844NG Veenoord

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.667
+12,2%
[ € 331.467 – € 421.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.621[ € 352.090 – € 389.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.811[ € 363.709 – € 401.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weg 60D in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.667 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.600Sinds september +1,0%
+€ 41.00412 maanden +12,2%
+€ 28.00012 mnd vs. NL +8,3%
Nieuwe Weg 60D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.667 voor Nieuwe Weg 60D in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weg 60D in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 376.667.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weg 60D
€ 382.811[ € 363.709 – € 401.994 ]
Verkoper houdt over€ 377.350−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.617+€ 9.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weg 60D in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.246 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weg 60D
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 370.621[ € 352.090 – € 389.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.246[ € 2.134 – € 2.358 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weg 60D adviseren wij in een bod van € 382.811, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.621 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.667+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.811+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.952+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weg 60D zal in bij een vraagprijs van € 370.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weg 60D in Veenoord bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 376.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weg 60D

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.667
Verwachte verkoopprijs€ 382.811
Verwachte vraagprijs€ 370.621
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.667 ligt Nieuwe Weg 60D een stuk boven het buurtgemiddelde in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weg 60D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weg 60D in Veenoord.

Wat is Nieuwe Weg 60D in Veenoord waard?
Nieuwe Weg 60D in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.667 (bandbreedte € 331.467 – € 421.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 60D in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weg 60D in Veenoord is in oktober 2026 € 370.621 (bandbreedte € 352.090 – € 389.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weg 60D in Veenoord?
Voor Nieuwe Weg 60D adviseren wij een bod van € 382.811 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weg 60D in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weg 60D in Veenoord bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weg 60D in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weg 60D in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weg 60D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weg 60D ligt rond € 376.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weg 60D?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weg 60D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.