Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 5

7844NK Veenoord

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.584
+12,2%
[ € 158.034 – € 201.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.153[ € 167.345 – € 184.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.081[ € 173.871 – € 192.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 5 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.584 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +1,0%
+€ 19.55012 maanden +12,2%
+€ 13.35012 mnd vs. NL +8,3%
Kastanjestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.584 voor Kastanjestraat 5 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 5 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.081. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.584.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 5
€ 183.081[ € 173.871 – € 192.174 ]
Verkoper houdt over€ 179.817−€ 3.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.893+€ 5.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 5 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 5
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 176.153[ € 167.345 – € 184.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 488.172[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 5 adviseren wij in een bod van € 183.081, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.153 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.081+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.235+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 176.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 5 in Veenoord bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 179.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.584
Verwachte verkoopprijs€ 183.081
Verwachte vraagprijs€ 176.153
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.584 is Kastanjestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 5 in Veenoord.

Wat is Kastanjestraat 5 in Veenoord waard?
Kastanjestraat 5 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.584 (bandbreedte € 158.034 – € 201.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 5 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 5 in Veenoord is in oktober 2026 € 176.153 (bandbreedte € 167.345 – € 184.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 5 in Veenoord?
Voor Kastanjestraat 5 adviseren wij een bod van € 183.081 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 5 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 5 in Veenoord bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 5 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 5 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 5 ligt rond € 179.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.