Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goghstraat 17

7844NP Veenoord

292 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 1.730Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.136
+12,2%
[ € 444.520 – € 565.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.162[ € 473.254 – € 523.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.208[ € 486.505 – € 537.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 17 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.136 (€ 1.730 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +1,0%
+€ 54.99012 maanden +12,2%
+€ 37.55112 mnd vs. NL +8,3%
Van Goghstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.136 voor Van Goghstraat 17 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 17 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.208. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.136.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 17
€ 512.208[ € 486.505 – € 537.716 ]
Verkoper houdt over€ 505.324−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.602+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 17 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.706 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 17
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 498.162[ € 473.254 – € 523.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.706[ € 1.621 – € 1.791 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 17 adviseren wij in een bod van € 512.208, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.162 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.136+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.208+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.818+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 498.162 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 17 in Veenoord bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 505.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte1.523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.136
Verwachte verkoopprijs€ 512.208
Verwachte vraagprijs€ 498.162
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Eikenlaan 20, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 20
2016 · 123 m²
€ 353.392
Straatbeeld van Elzenstraat 4X, 7844LL Veenoord
Elzenstraat 4X
2021 · 67 m²
€ 177.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.136 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 17 in Veenoord.

Wat is Van Goghstraat 17 in Veenoord waard?
Van Goghstraat 17 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.136 (bandbreedte € 444.520 – € 565.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 17 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 17 in Veenoord is in oktober 2026 € 498.162 (bandbreedte € 473.254 – € 523.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 17 in Veenoord?
Voor Van Goghstraat 17 adviseren wij een bod van € 512.208 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 17 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 17 in Veenoord bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 17 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 17 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 54.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 17 ligt rond € 505.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.