Woningwaarde Van Goghstraat 20

7844NR Veenoord

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.740Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 465.732

+12,2%

[ € 409.844 – € 521.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.070[ € 436.117 – € 482.024 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 472.491[ € 448.764 – € 496.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goghstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.732 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.452Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 50.70012 maanden +12,2%+12,2%

+€ 34.62112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Van Goghstraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.732 voor Van Goghstraat 20 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goghstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.491. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.732.

Verwachte verkoopprijs Van Goghstraat 20

€ 472.491[ € 448.764 – € 496.003 ]

Verkoper houdt over€ 466.044−€ 6.447 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.091+€ 11.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.197

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Goghstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Van Goghstraat 20

Onder gem. in EmmenBoven gem.

€ 459.070[ € 436.117 – € 482.024 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]

Gem. vraagprijs in Emmen

€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goghstraat 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.491, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.070 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.732+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.491+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.116+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goghstraat 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.070 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goghstraat 20 in Veenoord bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 465.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.412/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.412

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goghstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.117 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.732

Verwachte verkoopprijs€ 472.491

Verwachte vraagprijs€ 459.070

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord

PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (40%)

B (21%)

C (26%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Groen van Prinstererstraat 32

Groen van Prinstererstraat 32

1971 · 127 m²

€ 316.938

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goghstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.732 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Goghstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goghstraat 20 in Veenoord.

Wat is Van Goghstraat 20 in Veenoord waard?

Van Goghstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.732 (bandbreedte € 409.844 – € 521.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 20 in Veenoord?

De verwachte vraagprijs van Van Goghstraat 20 in Veenoord is in oktober 2026 € 459.070 (bandbreedte € 436.117 – € 482.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Goghstraat 20 in Veenoord?

Voor Van Goghstraat 20 adviseren wij een bod van € 472.491 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Goghstraat 20 in Veenoord?

De geschatte bruto maandlasten van Van Goghstraat 20 in Veenoord bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Goghstraat 20 in Veenoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Goghstraat 20 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 50.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goghstraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van Goghstraat 20 ligt rond € 465.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Goghstraat 20?

Huishoudens in de buurt van Van Goghstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.