Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekkenweg 12

7844NZ Veenoord

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.479
+12,2%
[ € 270.582 – € 344.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.213[ € 287.102 – € 317.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.837[ € 297.151 – € 328.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekkenweg 12 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.479 (€ 2.023 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +1,0%
+€ 33.47212 maanden +12,2%
+€ 22.85712 mnd vs. NL +8,3%
Trekkenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.479 voor Trekkenweg 12 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekkenweg 12 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.837. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.479.

Verwachte verkoopprijs Trekkenweg 12
€ 312.837[ € 297.151 – € 328.430 ]
Verkoper houdt over€ 308.146−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.244+€ 8.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekkenweg 12 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Trekkenweg 12
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 302.213[ € 287.102 – € 317.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekkenweg 12 adviseren wij in een bod van € 312.837, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.213 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.837+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.479+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekkenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 302.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekkenweg 12 in Veenoord bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekkenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.479
Verwachte verkoopprijs€ 312.837
Verwachte vraagprijs€ 302.213
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trekkenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Trekkenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekkenweg 12 in Veenoord.

Wat is Trekkenweg 12 in Veenoord waard?
Trekkenweg 12 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.479 (bandbreedte € 270.582 – € 344.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekkenweg 12 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Trekkenweg 12 in Veenoord is in oktober 2026 € 302.213 (bandbreedte € 287.102 – € 317.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekkenweg 12 in Veenoord?
Voor Trekkenweg 12 adviseren wij een bod van € 312.837 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekkenweg 12 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Trekkenweg 12 in Veenoord bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekkenweg 12 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekkenweg 12 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekkenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Trekkenweg 12 ligt rond € 307.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekkenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Trekkenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.