Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 20

7844PA Veenoord

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.084
+12,2%
[ € 364.394 – € 463.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.055[ € 387.652 – € 428.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.202[ € 399.282 – € 441.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.084 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +1,0%
+€ 45.07812 maanden +12,2%
+€ 30.78212 mnd vs. NL +8,3%
Aletta Jacobsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.084 voor Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.202. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 414.084.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 20
€ 420.202[ € 399.282 – € 441.312 ]
Verkoper houdt over€ 414.330−€ 5.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.756+€ 10.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 408.055[ € 387.652 – € 428.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 420.202, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.055 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.084+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.202+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.212+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 408.055 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 414.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.084
Verwachte verkoopprijs€ 420.202
Verwachte vraagprijs€ 408.055
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.084 duidelijk in het hogere segment van Veenoord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord.

Wat is Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord waard?
Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.084 (bandbreedte € 364.394 – € 463.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord is in oktober 2026 € 408.055 (bandbreedte € 387.652 – € 428.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord?
Voor Aletta Jacobsstraat 20 adviseren wij een bod van € 420.202 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 20 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 45.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 20 ligt rond € 414.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.