Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobsstraat 11

7844PC Veenoord

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.586
+12,2%
[ € 266.276 – € 338.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.532[ € 282.655 – € 312.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.726[ € 292.265 – € 323.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.586 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +1,0%
+€ 32.94012 maanden +12,2%
+€ 22.49412 mnd vs. NL +8,3%
Aletta Jacobsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.586 voor Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.726. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.586.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobsstraat 11
€ 307.726[ € 292.265 – € 323.031 ]
Verkoper houdt over€ 303.091−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.031+€ 8.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Aletta Jacobsstraat 11
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 297.532[ € 282.655 – € 312.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 490.275[ € 165.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 307.726, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.532 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.586+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.726+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.112+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 297.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 302.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.586
Verwachte verkoopprijs€ 307.726
Verwachte vraagprijs€ 297.532
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtVeenoord
PlaatsVeenoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veenoord besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (21%)
C (26%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Veenoord

Veenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landschapsweg 13, 7844KE Veenoord
Landschapsweg 13
2001 · 156 m²
€ 424.196
Straatbeeld van Eikenlaan 2, 7844LD Veenoord
Eikenlaan 2
1990 · 162 m²
€ 446.416
Straatbeeld van Kennedystraat 10, 7844KL Veenoord
Kennedystraat 10
1974 · 163 m²
€ 404.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veenoord willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord.

Wat is Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord waard?
Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.586 (bandbreedte € 266.276 – € 338.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord?
De verwachte vraagprijs van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord is in oktober 2026 € 297.532 (bandbreedte € 282.655 – € 312.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord?
Voor Aletta Jacobsstraat 11 adviseren wij een bod van € 307.726 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobsstraat 11 in Veenoord is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 32.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veenoord is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobsstraat 11 ligt rond € 302.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veenoord heeft 32% van de woningen zonnepanelen.