Huiswaardemeter

Woningwaarde Veesser Enkweg 31a

8194LK Veessen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.330
+4,2%
[ € 427.090 – € 543.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.753[ € 450.065 – € 497.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.190[ € 472.118 – € 521.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Veesser Enkweg 31a in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.330 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.56912 maanden +4,2%
+€ 1.52512 mnd vs. NL +0,3%
Veesser Enkweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.330 voor Veesser Enkweg 31a in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veesser Enkweg 31a in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.190. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.330.

Verwachte verkoopprijs Veesser Enkweg 31a
€ 497.190[ € 472.118 – € 521.816 ]
Verkoper houdt over€ 490.471−€ 6.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.284+€ 12.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veesser Enkweg 31a in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Veesser Enkweg 31a
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 473.753[ € 450.065 – € 497.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veesser Enkweg 31a adviseren wij in een bod van € 497.190, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.753 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.330+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.190+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.050+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veesser Enkweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 473.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veesser Enkweg 31a in Veessen bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 485.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veesser Enkweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.330
Verwachte verkoopprijs€ 497.190
Verwachte vraagprijs€ 473.753
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Veessen
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Veessen besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Veessen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.330 is Veesser Enkweg 31a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veesser Enkweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veesser Enkweg 31a in Veessen.

Wat is Veesser Enkweg 31a in Veessen waard?
Veesser Enkweg 31a in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.330 (bandbreedte € 427.090 – € 543.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 31a in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Veesser Enkweg 31a in Veessen is in oktober 2026 € 473.753 (bandbreedte € 450.065 – € 497.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Veesser Enkweg 31a in Veessen?
Voor Veesser Enkweg 31a adviseren wij een bod van € 497.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veesser Enkweg 31a in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Veesser Enkweg 31a in Veessen bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veesser Enkweg 31a in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veesser Enkweg 31a in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.569) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veesser Enkweg 31a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Veessen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Veesser Enkweg 31a ligt rond € 485.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veesser Enkweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Veesser Enkweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Veessen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.