Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 2

8194LN Veessen

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.181
+4,2%
[ € 345.119 – € 439.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.787[ € 362.698 – € 400.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.858[ € 382.284 – € 422.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 2 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.181 (€ 4.964 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.343Sinds september +0,3%
+€ 15.81312 maanden +4,2%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,3%
Hogeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.181 voor Hogeweg 2 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 2 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.858. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.181.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 2
€ 402.858[ € 382.284 – € 422.523 ]
Verkoper houdt over€ 397.177−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.065+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 2 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 2
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 381.787[ € 362.698 – € 400.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 2 adviseren wij in een bod van € 402.858, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.787 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.181+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.858+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.001+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 2 in Veessen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.181
Verwachte verkoopprijs€ 402.858
Verwachte vraagprijs€ 381.787
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 13, 8181AR Heerde
Julianalaan 13
1960 · 125 m²
€ 598.895
Straatbeeld van Beatrixweg 17, 8181LC Heerde
Beatrixweg 17
1965 · 127 m²
€ 535.227
Straatbeeld van Papelandseweg 1, 8193KH Vorchten
Papelandseweg 1
1965 · 120 m²
€ 576.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.181 is Hogeweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 2 in Veessen.

Wat is Hogeweg 2 in Veessen waard?
Hogeweg 2 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.181 (bandbreedte € 345.119 – € 439.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 2 in Veessen is in oktober 2026 € 381.787 (bandbreedte € 362.698 – € 400.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 2 in Veessen?
Voor Hogeweg 2 adviseren wij een bod van € 402.858 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 2 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 2 in Veessen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 2 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 2 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 15.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 2 ligt rond € 392.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.