Woningwaarde Hogeweg 3

8194LN Veessen

208 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

1975Bouwjaar

€ 4.015Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.183

+4,2%

[ € 734.961 – € 935.405 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 821.030[ € 779.979 – € 862.082 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 849.579[ € 806.498 – € 891.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 3 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.183 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 33.67512 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.62412 mnd vs. NL +0,3%+0,3%

Hogeweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.183 voor Hogeweg 3 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 3 in Veessen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 849.579. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.183.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 3

€ 849.579[ € 806.498 – € 891.393 ]

Verkoper houdt over€ 838.984−€ 10.595 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 868.721+€ 19.142 kosten koper

Verkoopprijs€ 849.579

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 838.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 3 in Veessen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 821.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 3

Onder gem. in HeerdeBoven gem.

€ 821.030[ € 779.979 – € 862.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]

Gem. vraagprijs in Heerde

€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 849.579, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 821.030 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.183+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 849.579+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 892.058+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 821.030 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 3 in Veessen bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 835.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.035.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.255/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.084

OZB€ 80

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.255

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.183

Verwachte verkoopprijs€ 849.579

Verwachte vraagprijs€ 821.030

Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→

PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.050 kWh/jr)Elektriciteit(3.050 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (17%)

D (8%)

E (7%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.183 duidelijk in het hogere segment van Veessen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 3 in Veessen.

Wat is Hogeweg 3 in Veessen waard?

Hogeweg 3 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.183 (bandbreedte € 734.961 – € 935.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 3 in Veessen?

De verwachte vraagprijs van Hogeweg 3 in Veessen is in oktober 2026 € 821.030 (bandbreedte € 779.979 – € 862.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 3 in Veessen?

Voor Hogeweg 3 adviseren wij een bod van € 849.579 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 3 in Veessen?

De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 3 in Veessen bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.084 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 3 in Veessen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogeweg 3 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 33.675) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 3 ligt rond € 835.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 3?

Huishoudens in de buurt van Hogeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.