Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelakker 6

8194LZ Veessen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.869
+4,2%
[ € 443.405 – € 564.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.036[ € 467.434 – € 516.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.987[ € 489.871 – € 541.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelakker 6 in Veessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.869 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,3%
+€ 20.31612 maanden +4,2%
+€ 1.58312 mnd vs. NL +0,3%
Distelakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.869 voor Distelakker 6 in Veessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelakker 6 in Veessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.987. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.869.

Verwachte verkoopprijs Distelakker 6
€ 515.987[ € 489.871 – € 541.437 ]
Verkoper houdt over€ 509.061−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.457+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelakker 6 in Veessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Distelakker 6
Onder gem. in HeerdeBoven gem.
€ 492.036[ € 467.434 – € 516.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Heerde
€ 817.385[ € 325.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelakker 6 adviseren wij in een bod van € 515.987, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.036 ligt. In de gemeente Heerde wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.869+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.987+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.786+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelakker 6 in Veessen bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 503.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.869
Verwachte verkoopprijs€ 515.987
Verwachte vraagprijs€ 492.036
Verwacht overbod+5,0% (Heerde)

Locatie

BuurtVeessen→
PlaatsVeessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veessen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Veessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Voorstweg 6, 8193KP Vorchten
Meester van Voorstweg 6
1982 · 111 m²
€ 509.797
Straatbeeld van Acacialaan 72, 8181GL Heerde
Acacialaan 72
1977 · 121 m²
€ 458.118
Straatbeeld van Griftstraat 11, 8181VZ Heerde
Griftstraat 11
1976 · 138 m²
€ 534.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelakker 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veessen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelakker 6 in Veessen.

Wat is Distelakker 6 in Veessen waard?
Distelakker 6 in Veessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.869 (bandbreedte € 443.405 – € 564.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelakker 6 in Veessen?
De verwachte vraagprijs van Distelakker 6 in Veessen is in oktober 2026 € 492.036 (bandbreedte € 467.434 – € 516.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelakker 6 in Veessen?
Voor Distelakker 6 adviseren wij een bod van € 515.987 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Heerde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelakker 6 in Veessen?
De geschatte bruto maandlasten van Distelakker 6 in Veessen bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelakker 6 in Veessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelakker 6 in Veessen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 20.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veessen is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Distelakker 6 ligt rond € 503.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelakker 6?
Huishoudens in de buurt van Distelakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veessen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.