Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 3

5461BA Veghel

238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.537
+6,6%
[ € 708.873 – € 902.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.330[ € 747.964 – € 826.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.165[ € 782.370 – € 864.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.537 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.306Sinds september +0,5%
+€ 50.18112 maanden +6,6%
+€ 20.91812 mnd vs. NL +2,8%
Gasthuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.537 voor Gasthuisstraat 3 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.165. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 805.537.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 3
€ 824.165[ € 782.370 – € 864.725 ]
Verkoper houdt over€ 813.849−€ 10.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.798+€ 18.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 3 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 3
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 787.330[ € 747.964 – € 826.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 824.165, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 787.330 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.537+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.165+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.373+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 787.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 3 in Veghel bedragen € 4.097 per maand bij een woningwaarde van € 805.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.939
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte703 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.537
Verwachte verkoopprijs€ 824.165
Verwachte vraagprijs€ 787.330
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolenkampenstraat 10, 5461CC Veghel
Koolenkampenstraat 10
1994 · 120 m²
€ 404.750
Straatbeeld van Driehuizen 20, 5464RA Veghel
Driehuizen 20
1989 · 219 m²
€ 699.828
Straatbeeld van Hopveld 5, 5467KA Veghel
Hopveld 5
1988 · 234 m²
€ 923.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.537 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 3 in Veghel.

Wat is Gasthuisstraat 3 in Veghel waard?
Gasthuisstraat 3 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.537 (bandbreedte € 708.873 – € 902.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 3 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 3 in Veghel is in oktober 2026 € 787.330 (bandbreedte € 747.964 – € 826.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 3 in Veghel?
Voor Gasthuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 824.165 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 3 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 3 in Veghel bedragen € 4.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.939 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 3 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 50.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 3 ligt rond € 805.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.