Woningwaarde Zeven Eikenlaan 11

5461EC Veghel

Te koop

353 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 3.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.328.216

+6,6%

[ € 1.168.830 – € 1.487.602 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.358.712[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeven Eikenlaan 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.328.216 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.100Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 82.74112 maanden +6,6%+6,6%

+€ 34.49012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zeven Eikenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.328.216 voor Zeven Eikenlaan 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeven Eikenlaan 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.358.712. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.328.216.

Verwachte verkoopprijs Zeven Eikenlaan 11

€ 1.358.712[ € 1.288.072 – € 1.423.658 ]

Verkoper houdt over€ 1.342.516−€ 16.196 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.388.036+€ 29.324 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.358.712

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.946

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.342.516

Wat is de vraagprijs?

Zeven Eikenlaan 11 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Vraagprijs Zeven Eikenlaan 11

Onder gem. in VeghelBoven gem.

€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]

Gem. vraagprijs in Veghel

€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeven Eikenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.358.712, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.328.216+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.358.712+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.426.648+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeven Eikenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeven Eikenlaan 11 in Veghel bedragen € 6.718 per maand bij een woningwaarde van € 1.328.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.528.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.718/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.495

OZB€ 96

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 6.718

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.338.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeven Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte353 m²

Perceeloppervlakte1.688 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.328.216

Verwachte verkoopprijs€ 1.358.712

Vraagprijs€ 1.295.000

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→

PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.680 kWh/jr)Elektriciteit(2.680 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (14%)

C (17%)

D (8%)

E (8%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeven Eikenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.328.216 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeven Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel.

Wat is Zeven Eikenlaan 11 in Veghel waard?

Zeven Eikenlaan 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.328.216 (bandbreedte € 1.168.830 – € 1.487.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.

Wat is de vraagprijs van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel?

Zeven Eikenlaan 11 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeven Eikenlaan 11 in Veghel?

Voor Zeven Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.358.712 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel?

De geschatte bruto maandlasten van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel bedragen € 6.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.328.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.495 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeven Eikenlaan 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 82.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeven Eikenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zeven Eikenlaan 11 ligt rond € 1.328.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeven Eikenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Zeven Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.