Huiswaardemeter
Straatbeeld van Druivelaar 17, 5467JR Veghel

Woningwaarde Druivelaar 17

5467JR Veghel

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.675
+5,9%
[ € 617.474 – € 785.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.044[ € 649.842 – € 718.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.761[ € 683.634 – € 755.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Druivelaar 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.675 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.751Sinds juli +0,5%
+€ 39.39812 maanden +5,9%
+€ 16.00612 mnd vs. NL +2,4%
Druivelaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.675 voor Druivelaar 17 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Druivelaar 17 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.761. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.675.

Verwachte verkoopprijs Druivelaar 17
€ 719.761[ € 683.634 – € 755.595 ]
Verkoper houdt over€ 710.594−€ 9.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.306+€ 16.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Druivelaar 17 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Druivelaar 17
Onder gem. in buurt LaarbundersBoven gem.
€ 684.044[ € 649.842 – € 718.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laarbunders
€ 525.357[ € 437.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Druivelaar 17 adviseren wij in een bod van € 719.761, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.044 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.675+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.761+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.749+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Druivelaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 684.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Druivelaar 17 in Veghel bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 701.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Druivelaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte642 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.675
Verwachte verkoopprijs€ 719.761
Verwachte vraagprijs€ 684.044
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtLaarbunders→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laarbunders besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (49%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Laarbunders

Laarbunders biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijtenburg 13A, 5465PL Veghel
Krijtenburg 13A
1886 · 172 m²
€ 486.973
Straatbeeld van Ham 8, 5463PB Veghel
Ham 8
1874 · 210 m²
€ 499.468
Straatbeeld van Corridor 1, 5466RB Veghel
Corridor 1
1870 · 236 m²
€ 617.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Druivelaar 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.675 duidelijk in het hogere segment van Laarbunders. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Druivelaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Druivelaar 17 in Veghel.

Wat is Druivelaar 17 in Veghel waard?
Druivelaar 17 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.675 (bandbreedte € 617.474 – € 785.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laarbunders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Druivelaar 17 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Druivelaar 17 in Veghel is in augustus 2026 € 684.044 (bandbreedte € 649.842 – € 718.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Druivelaar 17 in Veghel?
Voor Druivelaar 17 adviseren wij een bod van € 719.761 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Druivelaar 17 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Druivelaar 17 in Veghel bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Druivelaar 17 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Druivelaar 17 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Druivelaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laarbunders is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Druivelaar 17 ligt rond € 701.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Druivelaar 17?
Huishoudens in de buurt van Druivelaar 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laarbunders heeft 26% van de woningen zonnepanelen.