Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ham 8, 5463PB Veghel

Woningwaarde Ham 8

5463PB Veghel

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.378Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.468
+5,9%
[ € 439.532 – € 559.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.497[ € 460.272 – € 508.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.901[ € 488.809 – € 540.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Ham 8 in Veghel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 499.468 (€ 2.378 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.670Sinds juli +0,5%
+€ 28.04412 maanden +5,9%
+€ 11.39312 mnd vs. NL +2,4%
Ham 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.468 voor Ham 8 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ham 8 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.901. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.468.

Verwachte verkoopprijs Ham 8
€ 514.901[ € 488.809 – € 540.263 ]
Verkoper houdt over€ 507.987−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.349+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ham 8 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Ham 8
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 484.497[ € 460.272 – € 508.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 634.659[ € 270.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ham 8 adviseren wij in een bod van € 514.901, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.497 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.901+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.646+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ham 8 zal in bij een vraagprijs van € 484.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ham 8 in Veghel bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 499.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ham 8

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.468
Verwachte verkoopprijs€ 514.901
Verwachte vraagprijs€ 484.497
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Heuvel en Havelt→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Heuvel en Havelt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied Heuvel en Havelt

Buitengebied Heuvel en Havelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,6 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corridor 1, 5466RB Veghel
Corridor 1
1870 · 236 m²
€ 617.048
Straatbeeld van Krijtenburg 13A, 5465PL Veghel
Krijtenburg 13A
1886 · 172 m²
€ 486.973
Straatbeeld van Druivelaar 17, 5467JR Veghel
Druivelaar 17
1887 · 261 m²
€ 701.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.468 is Ham 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Heuvel en Havelt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ham 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ham 8 in Veghel.

Wat is Ham 8 in Veghel waard?
Ham 8 in Veghel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.468 (bandbreedte € 439.532 – € 559.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ham 8 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Ham 8 in Veghel is in augustus 2026 € 484.497 (bandbreedte € 460.272 – € 508.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Ham 8 in Veghel?
Voor Ham 8 adviseren wij een bod van € 514.901 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ham 8 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Ham 8 in Veghel bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ham 8 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ham 8 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ham 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Heuvel en Havelt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Ham 8 ligt rond € 499.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ham 8?
Huishoudens in de buurt van Ham 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Heuvel en Havelt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.