Huiswaardemeter

Woningwaarde Hezelaarstraat 16

5461GB Veghel

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.928
+6,6%
[ € 537.617 – € 684.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.766[ € 565.978 – € 625.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.476[ € 594.843 – € 657.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Hezelaarstraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.928 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,5%
+€ 38.05812 maanden +6,6%
+€ 15.86412 mnd vs. NL +2,8%
Hezelaarstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.928 voor Hezelaarstraat 16 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hezelaarstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.476. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.928.

Verwachte verkoopprijs Hezelaarstraat 16
€ 626.476[ € 594.843 – € 657.457 ]
Verkoper houdt over€ 618.335−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.156+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hezelaarstraat 16 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.747 per m².

Verwachte vraagprijs Hezelaarstraat 16
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 595.766[ € 565.978 – € 625.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.747[ € 3.560 – € 3.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hezelaarstraat 16 adviseren wij in een bod van € 626.476, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.766 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.928+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.476+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.800+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hezelaarstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 595.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hezelaarstraat 16 in Veghel bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 610.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hezelaarstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.928
Verwachte verkoopprijs€ 626.476
Verwachte vraagprijs€ 595.766
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvelstraat 27, 5461GJ Veghel
Heuvelstraat 27
1936 · 287 m²
€ 920.639
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hezelaarstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.928 duidelijk in het hogere segment van Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hezelaarstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hezelaarstraat 16 in Veghel.

Wat is Hezelaarstraat 16 in Veghel waard?
Hezelaarstraat 16 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.928 (bandbreedte € 537.617 – € 684.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 16 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Hezelaarstraat 16 in Veghel is in oktober 2026 € 595.766 (bandbreedte € 565.978 – € 625.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Hezelaarstraat 16 in Veghel?
Voor Hezelaarstraat 16 adviseren wij een bod van € 626.476 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hezelaarstraat 16 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Hezelaarstraat 16 in Veghel bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hezelaarstraat 16 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hezelaarstraat 16 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hezelaarstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Hezelaarstraat 16 ligt rond € 610.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hezelaarstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hezelaarstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.