Huiswaardemeter

Woningwaarde Overakkerstraat 11

5461HE Veghel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.040
+6,6%
[ € 400.435 – € 509.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.722[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Overakkerstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.040 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.34712 maanden +6,6%
+€ 11.81612 mnd vs. NL +2,8%
Overakkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.040 voor Overakkerstraat 11 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overakkerstraat 11 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.722. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.040.

Verwachte verkoopprijs Overakkerstraat 11
€ 468.722[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.316−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.246+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.316

Wat is de vraagprijs?

Overakkerstraat 11 in Veghel staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Vraagprijs Overakkerstraat 11
Onder gem. in buurt Veghel CentrumBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veghel Centrum
€ 434.158[ € 249.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overakkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 468.722, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.040+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.722+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.158+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overakkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overakkerstraat 11 in Veghel bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 455.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overakkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.040
Verwachte verkoopprijs€ 468.722
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtVeghel Centrum→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veghel Centrum besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Veghel Centrum

Veghel Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

13,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Biezen 3, 5465PT Veghel
Lage Biezen 3
1957 · 141 m²
€ 612.077
Straatbeeld van Chrysantenstraat 38, 5462AW Veghel
Chrysantenstraat 38
1965 · 120 m²
€ 404.675
Straatbeeld van Sluishoek 2, 5466RA Veghel
Sluishoek 2
1956 · 84 m²
€ 335.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.040 ligt Overakkerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veghel Centrum. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overakkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overakkerstraat 11 in Veghel.

Wat is Overakkerstraat 11 in Veghel waard?
Overakkerstraat 11 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.040 (bandbreedte € 400.435 – € 509.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veghel Centrum.
Wat is de vraagprijs van Overakkerstraat 11 in Veghel?
Overakkerstraat 11 in Veghel staat in oktober 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Overakkerstraat 11 in Veghel?
Voor Overakkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 468.722 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overakkerstraat 11 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Overakkerstraat 11 in Veghel bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overakkerstraat 11 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overakkerstraat 11 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overakkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veghel Centrum is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Overakkerstraat 11 ligt rond € 455.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overakkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Overakkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veghel Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.