Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 61

5461JT Veghel

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.519
+6,6%
[ € 613.817 – € 781.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.407[ € 646.387 – € 714.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.062[ € 678.706 – € 750.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.519 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.729Sinds september +0,5%
+€ 43.45212 maanden +6,6%
+€ 18.11312 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.519 voor Stationsstraat 61 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 61 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.062. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.519.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 61
€ 715.062[ € 678.706 – € 750.148 ]
Verkoper houdt over€ 705.946−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.513+€ 16.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 61 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 61
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 680.407[ € 646.387 – € 714.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 61 adviseren wij in een bod van € 715.062, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 680.407 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.519+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.062+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.815+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 680.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 61 in Veghel bedragen € 3.555 per maand bij een woningwaarde van € 697.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.519
Verwachte verkoopprijs€ 715.062
Verwachte vraagprijs€ 680.407
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.519 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 61 in Veghel.

Wat is Stationsstraat 61 in Veghel waard?
Stationsstraat 61 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.519 (bandbreedte € 613.817 – € 781.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 61 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 61 in Veghel is in oktober 2026 € 680.407 (bandbreedte € 646.387 – € 714.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 61 in Veghel?
Voor Stationsstraat 61 adviseren wij een bod van € 715.062 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 61 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 61 in Veghel bedragen € 3.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 61 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 61 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 61 ligt rond € 697.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.