Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 14

5461JZ Veghel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.235
+6,6%
[ € 587.167 – € 747.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.469[ € 617.946 – € 682.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.433[ € 650.079 – € 718.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.235 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.56512 maanden +6,6%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +2,8%
Spoorlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.235 voor Spoorlaan 14 in Veghel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 14 in Veghel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.433. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 667.235.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 14
€ 684.433[ € 650.079 – € 718.508 ]
Verkoper houdt over€ 675.654−€ 8.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.272+€ 15.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 14 in Veghel heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 14
Onder gem. in VeghelBoven gem.
€ 650.469[ € 617.946 – € 682.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Veghel
€ 615.951[ € 249.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 14 adviseren wij in een bod van € 684.433, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.469 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.433+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.655+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 14 in Veghel bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 667.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.263
OZB€ 48
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.235
Verwachte verkoopprijs€ 684.433
Verwachte vraagprijs€ 650.469
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtKoolenkampen en Iepenlaan→
PlaatsVeghel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolenkampen en Iepenlaan besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (17%)
D (8%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Koolenkampen en Iepenlaan

Koolenkampen en Iepenlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 7, 5461BA Veghel
Gasthuisstraat 7
1935 · 232 m²
€ 893.841
Straatbeeld van N.C.B.-laan 57, 5462GB Veghel
N.C.B.-laan 57
1936 · 152 m²
€ 434.268
Straatbeeld van N.C.B.-laan 34, 5462GD Veghel
N.C.B.-laan 34
1933 · 200 m²
€ 844.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.235 duidelijk in het hogere segment van Koolenkampen en Iepenlaan. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 14 in Veghel.

Wat is Spoorlaan 14 in Veghel waard?
Spoorlaan 14 in Veghel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.235 (bandbreedte € 587.167 – € 747.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolenkampen en Iepenlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 14 in Veghel?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 14 in Veghel is in oktober 2026 € 650.469 (bandbreedte € 617.946 – € 682.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 14 in Veghel?
Voor Spoorlaan 14 adviseren wij een bod van € 684.433 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 14 in Veghel?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 14 in Veghel bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.263 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 14 in Veghel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 14 in Veghel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolenkampen en Iepenlaan is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 14 ligt rond € 667.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolenkampen en Iepenlaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.